Dom 70m2 tradycyjny

Dom „70m2 - tradycyjny” to gotowy projekt małego domu jednorodzinnego do całorocznego użytkowania. Budynek jest parterowy z poddaszem użytkowym, ma 70m2 powierzchni zabudowy i 95m2 powierzchni podłogi. W projekcie zastosowano ekonomiczne i sprawdzone materiały i rozwiązania techniczne. Prosta i nienachalna forma wpisuje się zarówno w tradycyjne jak i nowoczesne otoczenie.

Projekt jest odpowiedzią na potrzeby mieszkaniowe 3-4 osobowej rodziny o średnich dochodach, która w bezpieczny i komfortowy sposób chce zrealizować swój pierwszy dom.

DZIAŁKA

Dom „70m2 - tradycyjny” pasuje zarówno do działek z wjazdem od północy jak i od południa. Małe gabaryty budynku pozwalają lokalizować go też na wąskich działkach o szerokości do 16m. Na większych działkach do bryły budynku bez problemu można dostawić wiatę lub garaż 1-2 stanowiskowy.

IDEA:

Głównym założeniem tego projektu jest „brak zbędnych elementów” i ponadczasowa forma, którą łatwo oswoić i zaadaptować do potrzeb własnej rodziny.

Budynek ma wymiary 7 x 9m, a minimalne wymiary działki to: 16 x 18m i podzielony jest na dwie części: dzienną na parterze i nocną na poddaszu użytkowym. Na parterze znajduje się strefa wejściowa i część dzienna z dodatkowym pomieszczeniem na sypialnię lub gabinet do pracy. Na piętrze jest część nocna z sypialnią rodziców, dwoma pokojami dla dzieci oraz pomieszczeniami sanitarnymi. Takie rozwiązanie zapewnia dobrą akustykę domu, komfort użytkowania i spokój użytkowników.

Komunikacja w tym projekcie ograniczona jest do minimum. Całość stanowi ergonomiczny i funkcjonalny układ pomieszczeń, który obsługiwany jest przez jeden trzon instalacyjny z kanałami wentylacyjnymi i instalacjami sanitarnymi.

TECHNOLOGIA:

Dom jest zaprojektowany w technologii tradycyjnej, murowanej. Posadowiony jest na ławach fundamentowych, ściany są murowane z pustaków ceramicznych a więźba jest drewniana w konstrukcji jętkowej.

Strop nad parterem zaprojektowany jest jako żelbetowy, z możliwością zmiany technologii na drewnianą, co uwzględnione zostało w obliczeniach i rysunkach projektu konstrukcji.

Przyjęte rozwiązania pozwalają na samodzielne wykonanie budynku metodą gospodarczą jak również na profesjonalną realizację budowy z udziałem firm zewnętrznych.

W zależności od uwarunkowań zewnętrznych budowa gotowego domu trwa od 6 do 12 miesięcy.

MATERIAŁY:

Dach: dachówka ceramiczna ciężka lub blacha

Elewacja: tynk cienkowarstwowy oraz okładzina ceramiczna w technologii INFATEC

Okna: drewniane, aluminiowe lub PVC

Ogrzewanie: gazowe lub elektryczne

ZAKRES:

Projekt domu „70m2 - tradycyjny”  jest kompletnym opracowaniem wielobranżowym na który składa się: projekt architektoniczno-budowlany i projekt techniczny.

Co zawiera dokumentacja:

• opis techniczny

• rzut ław fundamentowych

• rzut parteru

• rzut piętra

• rzut dachu

• przekroje

• elewacje

• zestawienie drzwi i okien

• projekt konstrukcji

• projekt instalacji elektrycznej

• projekt tablicy bezpiecznikowej

• projekt instalacji wodno-kanalizacyjnej

ZGŁOSZENIE / WNIOSEK O POZWOLENIE NA BUDOWĘ : 

Zgodnie z Ustawą Prawo budowlane z września 2020 roku Budynki jednorodzinne, KTÓRYCH OBSZAR ODDZIAŁYWANIA NIE WYKRACZA POZA GRANICE DZIAŁKI nie wymagają pozwolenia na budowę. Projekt wymaga adaptacji przez uprawnionego projektanta do konkretnych warunków lokalizacji, takich jak nośność gruntu, lokalizacja przyłączy, itp. Kupujący występuje samodzielnie i na swój koszt z wnioskami o uzyskanie wymaganych decyzji administracyjnych niezbędnych do realizacji projektu takich jak decyzja o warunkach zabudowy (tam gdzie nie ma miejscowego planu zagospodarowania terenu), mapa do celów projektowych, badania podłoża gruntowego wraz z opinią geotechniczną. Zgoda autora na adaptację projektu udzielana jest jednorazowo w zakupionym projekcie.